هل يمكن أن تكون الشركات مسؤولة عن عنف الطرف الثالث؟

يحدث العنف في أماكن نثق بها. مرآب للسيارات بعد نوبة عمل متأخرة. مدخل فندق . شريط حيث لا يفعل الأمن شيئًا أثناء تصاعد الموقف. في تلك اللحظات، آخر ما يدور في ذهنك هو النظرية القانونية. ولكن عندما يهدأ الغبار وتصبح الإصابات حقيقية، يبرز سؤال بالغ الأهمية: هل لعبت الشركة التي حدث فيها هذا دورًا في حدوث ذلك؟

الإجابة، في كثير من الحالات، هي نعم. يقع على عاتق أصحاب العقارات والشركات التزام قانوني بحماية الأشخاص الذين يدخلون أبوابهم. وعندما يتجاهلون علامات التحذير، أو يتجاهلون الإجراءات الأمنية، أو يفشلون في التعامل مع المخاطر المعروفة، فمن الممكن أن يتحملوا مسؤولية قانونية حقيقية عن أعمال العنف التي تلي ذلك. هذه ليست ثغرة. إنه القانون.

في Marko Law، نحن نمثل الأشخاص الذين تعرضوا للأذى على ممتلكات شخص آخر وقيل لهم إن عليهم فقط التعايش مع هذا الأمر. نحن نختلف. إذا جعلك إهمال الشركة هدفًا، أو جعل الهجوم أكثر احتمالية، أو جعل من المستحيل عليك الهروب، فقد يكون لديك مطالبة تستحق القتال من أجلها. تشرح هذه الصفحة كيفية عمل هذه الحالات في ميشيغان وما نبحث عنه عندما يأتي شخص ما إلينا بمثل هذا النوع من القصص.

ما هي مسؤولية المباني

مسؤولية المباني هي مجال القانون الذي يحمل مالكي العقارات والشركات المسؤولية عن الإصابات التي تحدث على ممتلكاتهم بسبب الظروف غير الآمنة. يربطها معظم الناس بحالات الانزلاق والسقوط، ولكنها تمتد إلى ما هو أبعد من الأرضيات الرطبة والدرجات المكسورة. ويغطي أيضًا العنف المتوقع الذي تقوم به أطراف ثالثة عندما يفشل مالك العقار في اتخاذ الاحتياطات المعقولة.

في ميشيغان، يدين أصحاب العقارات بواجب الرعاية للأشخاص الذين يزورون أماكن عملهم، ويتضمن هذا الواجب معالجة المخاطر المعروفة أو المتوقعة بشكل معقول. عندما تعرف شركة ما، أو يجب أن تعرف، أن العنف هو احتمال حقيقي ولا تفعل شيئًا ذا معنى حيال ذلك، فإن هذا الفشل يمكن أن يؤدي إلى مسؤولية قانونية حتى لو لم يكن الشخص الذي ارتكب الفعل موظفًا.

المفهوم القانوني لـ "الضرر المتوقع"

عادةً ما تكون القدرة على التوقع هي القضية المركزية في قضية عنف طرف ثالث. تريد المحاكم معرفة ما إذا كان صاحب العمل العقلاني كان يجب أن يتوقع أن العنف يمثل خطرًا حقيقيًا على تلك الممتلكات. إذا كانت الإجابة بنعم، ولم تقم الشركة بأي شيء، يصبح تحديد المسؤولية أسهل بكثير.

كيف تقيم المحاكم إمكانية التوقع؟ هناك عدة عوامل تؤثر:

• الحوادث الإجرامية السابقة على العقار أو بالقرب منه، بما في ذلك الاعتداءات أو السرقات أو المضايقات
• تقارير الشرطة أو سجلات الحوادث من المنطقة التي كان النشاط التجاري قد وصل إليها أو كان ينبغي أن يكون لديه حق الوصول إليها
• الشكاوى المقدمة من المستأجرين أو الموظفين أو العملاء السابقين التي تم تجاهلها
• الطبيعة العامة للنشاط التجاري (على سبيل المثال، حانة أو ملهى ليلي، تحمل ملف تعريف مخاطر مختلفًا عن محل لبيع الكتب)
• التحذيرات أو الطلبات المسبقة لتحسين الأمان التي تم رفضها

ما واجب الرعاية الذي تدين به الشركات للزائرين في ميشيغان؟

المدعوين

العملاء والمتسوقون والمستأجرون ونزلاء الفندق ومعظم الأشخاص الذين يدخلون الأعمال التجارية ذات الأغراض التجارية يتم تصنيفها كمدعوين. تدين الشركات للمدعوين بأعلى واجبات الرعاية. وهذا يعني التفتيش النشط عن المخاطر، واتخاذ خطوات لمعالجة المخاطر المعروفة، والحفاظ على بيئة آمنة إلى حد معقول.

المرخص لهم

الضيوف الاجتماعيون وغيرهم من الذين يدخلون بإذن ولكن ليس لغرض تجاري هم المرخص لهم. الواجب المستحق هنا أقل، ولكن لا يزال يتعين على مالكي العقارات التحذير من المخاطر المعروفة التي يدركونها.

المتجاوزون

يحصل المتعدون عمومًا على أقل قدر من الحماية، مع بعض الاستثناءات للأطفال بموجب مبدأ الإزعاج الجذاب.

أنواع الأنشطة التجارية والممتلكات الأكثر شيوعًا

بينما من المحتمل أن تكون أي شركة مسؤولة عن عنف الطرف الثالث، تحمل أنواع معينة من الممتلكات مخاطر أعلى وعليها التزام أقوى بمعالجتها بشكل استباقي. وتشمل هذه ما يلي:

• الحانات والنوادي الليلية، حيث تتقاطع المشروبات الكحولية والحشود والتوتر بشكل روتيني
• مواقف السيارات ومواقف السيارات، وهي معزولة وسيئة الإضاءة وغالبًا ما تكون موقعًا لجرائم ضد الأشخاص
• الفنادق والموتيلات، حيث غالبًا ما يكون الضيوف غير على دراية بالمنطقة وقد يكونون في مواقف معرضة للخطر
• التسوق المراكز ومتاجر البيع بالتجزئة، حيث تؤدي حركة المرور الكثيفة والأمن غير المتسق إلى خلق فجوات
• المجمعات السكنية، حيث تتحمل إدارة الممتلكات مسؤوليات مستمرة تجاه سلامة المقيمين
• المستشفيات ومرافق الرعاية الصحية، التي يمكن أن تجتذب المواقف المتقلبة ويجب إدارة الوصول إليها بعناية
• المدارس ومرافق رعاية الأطفال، التي تتحمل واجبًا متزايدًا عندما يتعلق الأمر بحماية الأشخاص في أماكنهم الرعاية

ما هي الإخفاقات الأمنية التي يمكن أن تجعل الشركة مسؤولة؟

ليس كل حادث عنيف يقع على ممتلكات الشركة يُترجم إلى دعوى قضائية قابلة للتطبيق. ما يهم هو ما إذا كانت الشركة قد فشلت في اتخاذ الخطوات التي كان من الممكن أن يتخذها مالك العقار المعقول. تتضمن حالات الفشل الأمني الشائعة التي نقوم بالتحقيق فيها ما يلي:

• الإضاءة المكسورة أو غير الكافية في مناطق وقوف السيارات والسلالم والأماكن العامة
• كاميرات المراقبة المفقودة أو غير العاملة
• الأقفال أو البوابات أو غالقات الأبواب أو أدوات التحكم في الوصول المكسورة التي تركت دون إصلاح
• الإخفاق في تعيين أفراد أمن أو تمركزهم في المناطق التي توجد بها تهديدات معروفة
• تجاهل الشكاوى السابقة من العملاء أو المستأجرين أو الموظفين بشأن السلامة
• الإخفاق في تدريب الموظفين على كيفية التعرف على المواقف المتصاعدة والاستجابة لها
• لا يوجد بروتوكول للاتصال بسلطات إنفاذ القانون عند وقوع حوادث

ما تحتاج إلى إثباته في مطالبة عنف طرف ثالث

للنجاح في مطالبة بمسؤولية المبنى بناءً على عنف طرف ثالث، نحتاج بشكل عام إلى إثبات أربعة أشياء:

• الواجب: تدين لك الشركة بواجب قانوني للحفاظ على بيئة آمنة
• الانتهاك: فشلت الشركة في الوفاء بهذا الواجب من خلال عدم كفاية الأمان أو تجاهل المخاطر المعروفة
• السبب: كان هذا الفشل سببًا مساهمًا في إصاباتك
• الأضرار: لقد عانيت ضررًا حقيقيًا قابل للتعويض نتيجة لذلك

الأدلة لها أهمية كبيرة في هذه الحالات. يمكن أن تكون لقطات المراقبة وتقارير الحوادث وسجلات الصيانة ومكالمات الشرطة السابقة إلى العقار وإفادات الشهود أمرًا محوريًا. أحد الأسباب المهمة للتحرك بسرعة هو أن بعض هذه الأدلة تضيع مع مرور الوقت. تتم الكتابة فوق اللقطات الأمنية. السجلات تختفي. كلما أسرع المحامي في العمل على الحفاظ على تلك الأدلة، أصبحت قضيتك في وضع أفضل.

الدفاعات الشائعة التي تستخدمها الشركات وكيف نواجهها

"كان العنف غير متوقع على الإطلاق."

هذا هو الدفاع الأكثر شيوعًا، ونادرًا ما يصمد عندما نتعمق في تاريخ العقار. غالبًا ما تحكي الحوادث السابقة وتقارير الشرطة والشكاوى التي لم تتم معالجتها قصة مختلفة تمامًا عما تدعيه الإدارة في الدعاوى القضائية.

"لقد تحملت الضحية المخاطر."

مجرد تواجدك في مكان عام أو عقار تجاري لا يعني أنك قبلت خطر التعرض للاعتداء. هذه الحجة تحريف ما يتطلبه افتراض المخاطر فعليًا بموجب قانون ميشيغان.

"كان لدينا إجراءات أمنية كافية."

تشير الشركات أحيانًا إلى حارس أمن واحد أو كاميرا رمزية كدليل على اتخاذ الاحتياطات المعقولة. نحن نرفض بشدة ما إذا كانت هذه التدابير كافية بالفعل بالنظر إلى مستوى المخاطر المعروف للممتلكات.

"كان المهاجم غريبًا، وليس موظفًا لدينا."

هذه هي النقطة بالضبط. تم تصميم مسؤولية المباني عن عنف الطرف الثالث للمواقف التي لم تتسبب فيها الشركة في الضرر بشكل مباشر ولكنها هيأت الظروف لذلك. لا تؤدي حقيقة ارتكاب شخص غريب لهذا الفعل إلى عزل مالك العقار تلقائيًا عن المسؤولية.

ما هو التعويض الذي قد يكون متاحًا للضحايا

إذا كانت لديك مطالبة قابلة للتطبيق، فقد يحق لك الحصول على التعويض عن مجموعة من الخسائر، بما في ذلك:

• النفقات الطبية، الحالية والمستقبلية، بما في ذلك إعادة التأهيل وعلاج الصحة العقلية.
• الأجور المفقودة وانخفاض القدرة على الكسب إذا أثرت إصاباتك على قدرتك على العمل.
• الألم والمعاناة
• الضائقة العاطفية والصدمات النفسية، والتي يمكن أن تكون شديدة بعد هجوم عنيف.
• تعويضات الوفاة غير المشروعة إذا قُتل أحد أفراد الأسرة بسبب الإهمال. الأمان

لم تختر أن تكون متواجدًا عندما حدث الأمر

إن التعرض للأذى في مكان كنت تعتقد أنه آمن يعد نوعًا معينًا من الانتهاك. لم تكن متهورًا. لم تكن في المكان الخطأ في الوقت الخطأ بسبب أي خطأ ارتكبته. كنت في فندق، أو موقف سيارات، أو مبنى سكني، أو حانة، وفشل شخص ما في تحمل مسؤوليته عن حمايتك. ولهذا الفشل عواقب بموجب القانون.

هذه الحالات ليست سهلة. تقاوم الشركات المساءلة، ولدى شركات التأمين الخاصة بها فرق قانونية من ذوي الخبرة تتمثل مهمتها في تقليل ما تدفعه. ما تحتاجه إلى جانبك هو شركة خاضت تلك المعركة من قبل وتعرف كيف تفوز بها. في Marko Law، حصلنا على بعض أكبر الأحكام في تاريخ ميشيغان. نحن لا نخجل من القضايا الصعبة، ولا نتراجع عندما تتراجع شركة ما.

اتخذ الخطوة الأولى نحو المساءلة: اتصل بقانون ماركو

إذا تعرضت للأذى أو تم انتهاك حقوقك، فلن يتعين عليك مواجهة ذلك بمفردك. اتصل بـ Marko Law اليوم لتقييم مجاني للحالة.

📞 +1-313-777-7777
📍 220 W. الكونغرس، الطابق الرابع، ديترويت، MI 48226
🌐 markolaw.com

في Marko Law، نقاتل بقوة. نحن لا نتراجع.