محامي المسؤولية عن العقارات في Michigan
هل أُصبت في عقار شخص آخر؟ نحن لا نترك ملاك العقارات أو الشركات يفلتون من المساءلة.
في Marko Law، نتعامل مع قضايا المسؤولية عن العقارات بالإصرار والقوة التي تحتاجها عند مواجهة ملاك عقارات أقوياء وشركات مهملة وشركات تأمين بخيلة. إذا أُصبت لأن شخصًا ما لم يحافظ على سلامة عقاره، فأنت لا تتعامل مع الألم فحسب، بل تتعامل مع فقدان الدخل والفواتير المتراكمة ومستقبل يبدو غامضًا. نحن نتفهم ذلك. ونحن لا نقبل قضيتك فحسب، بل نكافح من أجلها وكأنها شخصية.
ما هي المسؤولية عن العقارات؟
يحمّل قانون المسؤولية عن العقارات ملاك العقارات المسؤولية القانونية عن الإصابات التي تقع في عقاراتهم بسبب ظروف خطيرة أو غير آمنة. ويشمل ذلك المساحات العامة والخاصة على حد سواء: متاجر التجزئة، والمطاعم، والمباني السكنية، وأماكن العمل، ودور رعاية المسنين، وحتى المنازل الخاصة.
هذه ليست مجرد حوادث الانزلاق والسقوط (رغم أننا نتعامل مع الكثير منها). تغطي المسؤولية عن العقارات مجموعة واسعة من السيناريوهات التي يتسبب فيها الإهمال بالأذى، وهو أمر خضنا فيه مواجهات مباشرة مع أكبر الأسماء في القطاع.
تشمل المواقع الشائعة لمطالبات المسؤولية عن العقارات:
- المباني السكنية
- متاجر البقالة & منافذ البيع بالتجزئة
- المباني المكتبية & المساحات التجارية
- الفنادق & المنتجعات
- مناطق البناء
- مرائب & ساحات وقوف السيارات
- دور رعاية المسنين ومرافق المعيشة المدعومة
لا تحتاج إلى الانزلاق على قشرة موز لتكون لديك مطالبة. تنطوي هذه القضايا على إصابات خطيرة، غالبًا ما تكون ناجمة عن مخاطر كان المالك على علم بها (أو كان ينبغي أن يعلم بها) لكنه لم يصلحها.
قضايا المسؤولية عن العقارات الشائعة التي نتعامل معها
تولينا قضايا في جميع أنحاء Michigan، ونحن لا نخاف بسهولة. إذا وقعت إصابتك على مسؤولية شخص آخر، فسنساعدك على محاسبته.
- حوادث الانزلاق والسقوط: الأرضيات المبللة، أو الأرصفة المتجمدة، أو السجاد غير المثبت؛ إذا تسبب في سقوطك وإصابتك، فسنلاحقهم.
- عضات الكلاب والحيوانات: هجمات حيوانية وقعت في ملكية خاصة أو في مكان عام؟ نتعامل مع تلك أيضًا.
- الأمن المهمل: اعتداءات أو عمليات سطو وقعت في مواقف سيارات سيئة الإضاءة أو مجمعات سكنية غير مؤمّنة.
- مخاطر مواقع البناء: أُصبت بالقرب من موقع عمل أو داخله بسبب ظروف غير آمنة؟ لم تفقد فرصتك.
- إهمال دور رعاية المسنين: يمكن أن تؤدي المرافق غير الآمنة وسوء الإشراف إلى إصابات مدمرة. ندافع عن أحبائك.
- حوادث حمامات السباحة: يمكن أن يحوّل السياج غير المناسب، أو غياب اللافتات، أو نقص المنقذين المرح إلى مأساة.
- الحروق وإصابات الدماغ والعمود الفقري: يمكن أن تؤدي الظروف الخطيرة إلى أضرار كارثية. نمثل ضحايا إصابات الحروق، وإصابات الدماغ الرضحية، وإصابات الحبل الشوكي.
من المسؤول عن إصاباتك؟
عادةً ما يتحمل المسؤولية الشخص أو الشركة المسؤولة عن صيانة العقار، وقد يكون ذلك مالك العقار، أو صاحب العمل، أو حتى بلدية. لكن لا تتوقع منهم الاعتراف بالخطأ طواعية.
غالبًا ما تتلخص هذه القضايا في إثبات:
- أن مالك العقار كان على علم (أو كان ينبغي أن يعلم) بالحالة الخطيرة.
- أنه لم يصلحها أو يحذرك.
- أن ذلك التقصير تسبب في إصابتك.
هنا يأتي دورنا. يجري فريقنا تحقيقات حازمة، ويعمل مع خبراء السلامة، ويبني قضية تجعل هيئات المحلفين تنتبه وتصغي.
ما التعويض الذي يمكنك استرداده؟
عندما تتعرض للأذى بسبب تهاون شخص آخر، فأنت تستحق تعويضًا كاملاً، ليس فقط عما حدث، بل عما هو قادم.
كل قضية مسؤولية عن العقارات فريدة، لكن غالبًا ما يحق للضحايا الحصول على تعويض عن:
- النفقات الطبية (الماضية والحاضرة والمستقبلية)
- الأجور المفقودة وانخفاض القدرة على الكسب
- الألم والمعاناة
- الإعاقة والتشوه
- الضيق العاطفي
- إعادة التأهيل والرعاية طويلة الأمد
- تعويضات الوفاة الناجمة عن الإهمال، إن وُجدت
في القضايا الكبرى، مثل حكمنا بقيمة 76.7 مليون دولار ضد Kroger، أثبتنا أن هيئات المحلفين ستحقق العدالة عندما يكون الإهمال واضحًا. لا تدع شركات التأمين تبخس قيمة إصابتك.
لماذا تختار Marko Law لمطالبتك بالمسؤولية عن العقارات؟
لديك فرصة واحدة فقط لتحقيق العدالة، لذا فأنت تريد شركة تعرف كيف تكسبها. تمتلك Marko Law سجلاً حافلاً من الانتصارات عالية المخاطر في Michigan، بما في ذلك:
- حكم بقيمة 76.7 مليون دولار في المسؤولية عن العقارات (قضية انفجار Kroger)
- محامو محاكمات شرسون يتمتعون بخبرة في قاعات المحاكم
- لا أتعاب ما لم ننتصر
- نتصدى للشركات والمدن وعمالقة التأمين، وننتصر
نحن لا نقدم عملاً قانونياً نمطيًا. نبني قضايا قوية مدعومة بالأدلة تطالب بالمساءلة الكاملة عن إصابتك.
احصل على تقييم مجاني لقضيتك
إذا أُصبت بسبب ظروف غير آمنة في عقار في Detroit، أو مقاطعة Oakland، أو مقاطعة Wayne، أو أي مكان في Michigan، فلست مضطرًا لمواجهة هذا بمفردك. دع Marko Law تتولى المعركة القانونية بينما تركز أنت على التعافي.
📞 اتصل على (313) 777-7777 📍 قم بزيارة www.MarkoLaw.com
💬 أو استخدم نموذج مراجعة القضية المجاني
أسئلة شائعة، إجابات مباشرة
كل قضية تختلف عن الأخرى. إذا لم تجد سؤالك هنا، تحدث إلى فريقنا. الاستشارة مجانية وسرية.
اطرح سؤالك علينا(313) 777-7777غالبًا ما تقع المسؤولية على عدة أطراف، منها:
سائق الشاحنة بسبب القيادة المهملة أو المشتتة
شركة النقل بسبب ضعف التدريب أو تعب السائق أو الجدولة غير الآمنة
مالك العقار أو الشركة إذا ساهم تصميم موقف السيارات أو الإضاءة في الحادث
وبموجب قانون ميشيغان، يمكن تحميل شركات النقل مسؤولية إهمال سائقيها تبعيًا وفق مبدأ المسؤولية التبعية.
غالبًا ما تكون اصطدامات الشاحنات بالمشاة مدمرة، وقد تؤدي إلى إصابات كارثية مثل البتر أو تلف الحبل الشوكي أو إصابات الدماغ الرضحية. وتتطلب هذه القضايا تحقيقًا حازمًا، إذ يمكن لتسجيلات الكاميرات وبيانات الصندوق الأسود وسجلات السائق أن تحسم النتيجة.
في Marko Law، واجهنا شركات لوجستية وشركات تأمين كبرى حاولت التقليل من مسؤوليتها. ولا نتراجع عندما يغير إهمال شخص حياةً إلى الأبد.
قد تتمكن من مقاضاة مالك حديقة الترامبولين أو مشغلها أو حتى مصنّع المعدات، بحسب كيفية وقوع الإصابة.
يفترض أن تتبع حدائق الترامبولين معايير سلامة صارمة، خصوصًا عندما يتعلق الأمر بالأطفال. لكننا نرى كثيرًا:
مناطق قفز غير آمنة أو مزدحمة
حصائر ممزقة أو نوابض مكشوفة
موظفين غير مدربين أو غير منتبهين
غياب الإشراف أو الحشو الواقي
حتى إذا وقعت على إعفاء من المسؤولية، لا يسمح قانون ميشيغان للشركات بتجنب المسؤولية بالكامل عن الإهمال الجسيم أو السلوك المتهور.
في Marko Law، حاسبنا مرافق ترفيهية عندما قدمت الأرباح على السلامة. لا تفترض أن خياراتك انتهت، بل تحدث إلى محامٍ يعرف كيف يواجه هذه القضايا.
قد تشمل المسؤولية ملاك العقارات والمُلّاك المؤجرين وشركات الإدارة والمتاجر والمستأجرين وشركات البناء والمقاولين من الباطن والجهات الحكومية. نحقق في تسجيلات المراقبة ومخالفات البناء وكل زاوية لتحديد من تسبب في الضرر.
إذا أُصبت في مسار أو قرب ملعب أو أثناء فعالية في حديقة عامة، فقد تكون لديك قضية إذا نتجت الإصابة عن حالة خطرة معروفة أو كانت المدينة تعلم بها وفشلت في إصلاحها أو كان السبب إهمالًا جسيمًا. ومن الأمثلة المقاعد أو المسارات المكسورة ومعدات الملاعب الخطرة والإضاءة الضعيفة. تحرك بسرعة، إذ تنطبق غالبًا مهلة إخطار حكومية مدتها 120 يومًا.
ألغت المحكمة العليا في ميشيغان هذا المبدأ في يوليو 2023، وقررت ألا يكون جزءًا من تحليل الواجب في قضايا مسؤولية العقارات. وأكدت ضرورة تقييم إخلال مالك العقار بواجبه في حماية الزوار من الضرر غير المعقول، بغض النظر عن كون الخطر مفتوحًا وواضحًا.
عندما تفشل متاجر مثل Kroger أو Meijer أو Walmart أو Target في الحفاظ على سلامة مرافقها، قد يتعرض الناس لإصابات خطيرة، وهنا يتدخل القانون.
وتشمل الإصابات الشائعة التي تؤدي إلى دعاوى:
كسور العظام بسبب الانزلاق والسقوط على أرضيات مبللة
إصابات الظهر أو الرقبة بسبب سقوط الأشياء أو الأرفف غير الآمنة
إصابات الرأس أو الدماغ بسبب السقوط أو الاصطدام المفاجئ
إصابات الحبل الشوكي بسبب السقوط الخطير أو الحوادث في مواقف السيارات
الجروح أو الالتواءات أو تمزق الأربطة بسبب العروض غير الآمنة أو الأرضيات غير المستوية
يلزم قانون ميشيغان المتاجر بالحفاظ على سلامة الممرات والمداخل ومواقف السيارات للعملاء. وعندما تتجاهل المخاطر أو تفشل في تحذير المتسوقين، فقد تتحمل المسؤولية القانونية عن الضرر الناتج.
في Marko Law، حاسبنا سلاسل بيع بالتجزئة كبرى على تقديم الأرباح على الناس. أنت تدخل المتجر متوقعًا السلامة، لا رحلة إلى غرفة الطوارئ.
سؤال مهم. يعني الإهمال الجسيم بموجب قانون ميشيغان أن يتصرف شخص بتجاهل متهور لسلامة الآخرين، بما يتجاوز الإهمال العادي بكثير. وهو سلوك متطرف يدل على عدم اكتراث متعمد باحتمال إصابة شخص.
ومن أمثلته:
ترك عامل حضانة أطفالًا صغارًا وحدهم قرب حركة المرور
قيادة سائق شاحنة بسرعة أثناء عاصفة ثلجية
تجاهل شركة لمخاطر سلامة معروفة
قد يفتح الإهمال الجسيم الباب أمام التعويضات العقابية، وقد يتغلب على بعض أشكال الحصانة، خصوصًا في القضايا المرتبطة بالحكومة.
بنى Marko Law سمعته على إثبات الإهمال الجسيم حتى ضد جهات قوية مثل وكالات الولاية والشركات. وعندما يسبب تهور شخص ضررًا، نحرص على تحقيق العدالة.
ربما. قد تتحمل المدينة المسؤولية إذا كان في الرصيف عيب خطير، وكانت تعلم به أو كان ينبغي أن تعلم، وفشلت في إصلاحه خلال مدة معقولة. ويُعد المعيار بموجب MCL 691.1402a صارمًا، وتؤثر أيضًا أفعال المصاب، مثل استخدام الهاتف وعدم رؤية العيب.
إذا كان المسبح مملوكًا للمدينة أو المقاطعة، فعادةً يجب تقديم إخطار بالإصابة خلال 120 يومًا ورفع الدعوى خلال سنتين بموجب قوانين الحصانة الحكومية. أما المسبح الخاص أو التابع لفندق فقد تمنحك المطالبة ثلاث سنوات. ويجب على المسابح العامة اتباع معايير السلامة، وقد تنشأ مطالبة بالإهمال الجسيم عند الإخلال بها.
بعد إلغاء مبدأ «الخطر المفتوح والواضح»، ستنظر المحكمة إلى واجب مالك العقار، وما إذا أخل به، وطبيعة الخطر، وما فعله المالك للتحذير أو الإصلاح، والخطأ المقارن للطرفين. ويسمح ذلك بتحديد المسؤولية بصورة أكثر دقة.
ربما. يجب على مضيفي Airbnb توفير بيئة آمنة. وقد يتحمل المضيف أو Airbnb المسؤولية عن السلالم المكسورة أو المخاطر غير المعلّمة أو كاشفات الدخان المعيبة أو نقص معدات السلامة. ويسمح قانون ميشيغان بمقاضاة ملاك العقارات الذين لا يحذرون من المخاطر الخفية أو يصلحونها.
نعم، إذا تسبب الإهمال في إصابتك. يجب على الفندق الحفاظ على سلامة النزلاء، بما في ذلك إصلاح السلالم والأرضيات، وتوفير الإضاءة والأمن، وتنظيف الانسكابات والجليد، ومعالجة المخاطر في المسابح والصالات والمصاعد. وقد تشمل المطالبة السقوط أو الاعتداء بسبب ضعف الأمن أو الحروق أو المرض الناتج عن سوء النظافة.
نعم، لكن الأمر معقد بسبب الحصانة الحكومية. قد تكون لديك مطالبة إذا تسبب تصميم الملعب أو ضعف الصيانة أو عدم التحذير أو مخالفة المعدات لقواعد السلامة في الإصابة. وقد ينطبق استثناء الحالة الخطرة للملكية العامة، لكن قد لا يتجاوز وقت إخطار المدينة أو البلدة 120 يومًا.
نعم، إذا نتجت الإصابة عن إهمال الفندق. يجب على الفندق الحفاظ على سلامة المكان، وقد تنشأ مطالبة بسبب درج مكسور أو أرضية مبللة دون تحذير أو أقفال وأمن معيب أو بق الفراش. احتفظ بالصور ومعلومات الشهود والسجلات الطبية وتقرير الحادث.
نعم، إذا كان الإهمال قد لعب دورًا. فقد تتحمل المدن أو المدارس أو المشغلون الخاصون المسؤولية عن ملاعب غير آمنة تسبب ضررًا خطيرًا. وتشمل المخاطر الشائعة:
أراجيح أو زلاقات مكسورة
أسطح سيئة الصيانة
مسامير صدئة أو مفكوكة
غياب الإشراف
وبموجب قانون ميشيغان، يقع على مالكي العقارات واجب الحفاظ على سلامة المرافق للأطفال بشكل معقول. وإذا علموا أو كان ينبغي أن يعلموا بالظروف الخطرة ولم يصلحوها، فقد يتحملون المسؤولية.
تولى Marko Law قضايا تتعلق بالمرافق غير الآمنة والإشراف المهمل. وسنكشف ما حدث ومن فشل في حماية طفلك.
غالبًا نعم. يُلزم القانون ملاك العقارات في ميشيغان بالحفاظ على سلامة المناطق المشتركة، بما في ذلك مواقف السيارات والممرات. وإذا فشل المالك في إزالة الجليد أو الثلوج أو المخاطر الأخرى فسقطت، فقد تكون لديك مطالبة بموجب مسؤولية العقارات.
لكن قانون ميشيغان دقيق؛ إذ يجب إثبات أن المالك كان يعلم بالخطر أو كان ينبغي أن يعلم به، وأن لديه وقتًا معقولًا لإصلاحه.
واجه مكتبنا ملاك عقارات وشركات إدارة كبيرة في مترو ديترويت عرضت المستأجرين للخطر. ولا نتراجع عندما يحاول ملاك أقوياء تجنب المساءلة.
استكشف مجالات الممارسة الأخرى
يتولى محامونا ذوو الخبرة مجموعة واسعة من القضايا القانونية، بدءاً من الإصابات الشخصية الجسيمة وصولاً إلى انتهاكات الحقوق المدنية والتمييز في مكان العمل. سواء تعرضت لإصابة في حادث سيارة، أو لسوء معاملة من قبل صاحب العمل، أو لانتهاك خصوصيتك، فنحن هنا لنناضل من أجل تحقيق العدالة لك.
أخبرنا عن وضعك القانوني اليوم — استشارتك مجانية، وصوتك يستحق أن يُسمع.
من الإصابات الخطيرة إلى انتهاكات الحقوق المدنية والتمييز في مكان العمل، تدافع شركة ماركو للمحاماة عن الأفراد في جميع أنحاء ميشيغان. ابحث عن المجال الذي يتناسب مع وضعك.
لست متأكداً من التصنيف المناسب لقضيتك؟ أخبرنا بما حدث. استشارتك مجانية.
.avif){kind=icon}
.avif){kind=icon}
.avif){kind=icon}
.avif){kind=icon}
.avif){kind=icon}
ماركو لو ستمنحك صوتاً مسموعاً
في ماركو لو، نحن لا نكتفي بتولي القضايا فحسب، بل نتخذ موقفاً حازماً. سواء كنت تواجه إصابة، أو ظلماً، أو إهمالاً صريحاً، فإن فريقنا يقاتل من أجلك وكأن الأمر شخصي — لأنك كذلك بالفعل.
- أكثر من2 مليار دولارتم استردادها لعملائنا
- سجل حافل في قضايا الحقوق المدنية، والإصابات الشخصية، والعدالة في مكان العمل
- استشارات مجانية وسرية —لن تدفع شيئاً ما لم نكسب القضية
- نتخذ من ديترويت بولاية ميشيغان مقراً لنا، ونحظى بثقة عملائنا في جميع أنحاء البلاد
هل أنت مستعد لإيصال صوتك؟
نحن هنا لنحقق الفوز، لا لنضيع الوقت.